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賃貸物件の内見を成功させるコツについて解説!

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賃貸物件の内見を成功させるコツについて解説!

賃貸物件の内見を成功させるコツについて解説!

賃貸物件を選ぶ際は、体感的な広さや周囲の環境など、写真や文章からだけではわからない要素も大切な基準になります。
そのため物件選びで後悔しないためには、実際に自身で物件を確認する内見が非常に重要です。
今回は賃貸物件の内容を成功させるための持ち物、時間帯、チェックするべきポイントについて解説します。
内見を予定している方はぜひ参考にしてください。

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賃貸物件を内見する際の持ち物

賃貸物件を内見する際に確認しておかなければいけない事項のひとつは、幅や高さといった各所の寸法です。
そのため寸法を測るメジャーや、測った数値を記録するためメモ帳を忘れてはいけません。
部屋の高さや幅などを計測する場合に備え、メジャーは3m以上の長さのものをおすすめします。
また、部屋の方角を確認するための方位磁石、室内の写真を撮るためのカメラなども重要です。
メモや方位磁石、カメラなどはスマートフォンでも代用可能なので、機能やアプリを把握しておけば持ち物を大きく減らせます。
物件の図面は基本的に不動産会社が用意してくれますが、後日個別に訪問する際は、忘れずに持参するようにしましょう。

賃貸物件の内見に適切な時間帯

物件を取り巻く状況は時間ごとに異なるため、1回の内見だけですべての情報を得ることはできません。
可能であれば時間帯をずらして、複数回の内見をおこないましょう。
時間の確保が難しい場合は、自身のライフスタイルを考慮し、とくに重要な時間帯に内見することをおすすめします。
一人暮らしの学生や夜勤の方は、交通網の混雑具合や日中の眠りやすさが判別しやすい朝の内見が向いているでしょう。
専業主婦の方や在宅ワークの方は、昼に内見をおこなうことで音漏れの程度や住民のモラル、周辺地域の雰囲気といった重要なポイントが確認しやすくなります。
夕方から夜にかけての内見では、実際の生活音の聞こえ方や、周辺地域の治安などが確認可能です。
音の聞こえ方は睡眠の質に直結するので、大きな道路や駅が近い物件では夜間の外部の騒音についてもチェックしておきましょう。

賃貸物件の内見時にチェックしておきたい重要なポイント

賃貸物件は隣人との距離が近いため、わずかな音漏れがプライバシーの侵害や騒音といったトラブルを引き起こす可能性があります。
内見の際には、壁の厚さや隣家からの音の聞こえ方をしっかり確認しておきましょう。
また日々の暮らしと密接に関わる水場の確認も、重要なポイントです。
シャワーやトイレの水圧は十分か、悪臭は発生していないか、カビや結露の痕跡はないかをしっかりチェックしておきましょう。
家具や家電の配置に関わる、コンセントの確認も忘れてはいけません。
個数と位置だけでなく高さも確認して、部屋のコーディネートに役立てましょう。

賃貸物件の内見時にチェックしておきたい重要なポイント

まとめ

賃貸物件の内見は準備や確認事項も多く、時間と手間がかかりますが、決して疎かにしてはいけない重要なステップです。
入居後に後悔しないように、万全の準備を整えて物件や周囲の環境をしっかりチェックしましょう。
私たち株式会社ジェネラルエステートは、寝屋川市を中心に賃貸・売買物件を豊富に扱っております。
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格を所持しており、お客様のご要望に適切にお応えできますのでぜひお気軽にお問合せください。
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