寝屋川市の賃貸|株式会社ジェネラルエステート > 株式会社ジェネラルエステートのスタッフブログ一覧 > 一戸建てを売る場合と貸す場合のメリットとは?それぞれの収支も確認!

一戸建てを売る場合と貸す場合のメリットとは?それぞれの収支も確認!

≪ 前へ|不動産売却前にリフォームをおこなうメリットと必要性や費用相場を解説!   記事一覧   賃貸物件の更新料とは?更新の流れや支払わない場合のリスクをご紹介|次へ ≫

一戸建てを売る場合と貸す場合のメリットとは?それぞれの収支も確認!

一戸建てを売る場合と貸す場合のメリットとは?それぞれの収支も確認!

転勤や住み替えなどで住まなくなった一戸建ては、早めに手放す方法を考えるのがおすすめです。
方法としては「売る」か「貸す」かを選択することになるのが一般的ですが、どっちのメリットが大きいのでしょうか。
今回は、一戸建てを売る場合と貸す場合のメリット・デメリットとともに、それぞれの収支シミュレーションについて解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

一戸建てを売るのと貸すのとではどっちがおすすめ?

売るのと貸すのとでどっちを選択するのが良いのかは、人によって異なります。
たとえば、今後その家に住む予定がなく、まとまった現金を得たいと考えている場合は、売るのがおすすめです。
貸す場合は維持管理費だけでなく手間もかかるため、賃貸業務に抵抗があるようなら早めに売却したほうが良いでしょう。
一方、その家に住む予定はなくても、思い入れがあって手放したくなかったり、家賃収入を得たかったりする場合は貸すのがおすすめです。
とくに、都心部など賃貸需要の高いエリアの一戸建てであれば、安定した家賃収入が見込めるはずなので、検討してみてはいかがでしょう。

一戸建てを売る場合と貸す場合のメリット・デメリット

売るか貸すかで迷っているときは、それぞれのメリット・デメリットを比較してみると良いでしょう。
まず、売る場合はまとまった現金が手に入ることや維持管理の手間がかからなくなることがメリットです。
ただし、売却してしまえばせっかくの資産を活かせなくなることがデメリットなので、物件の状態や立地などもしっかり確認したうえで慎重に検討する必要があります。
一方、貸す場合は不労所得が入ってくることや資産を手放さずに済むことなどがメリットですが、修繕義務が生じることなど手間の面でのデメリットが多いのが特徴です。

一戸建てを売る場合と貸す場合の収支シミュレーション

売った場合と貸した場合の収支についても、しっかりシミュレーションをおこなっておきましょう。
不動産売却時には仲介手数料や印紙税などがかかるため、売却額から支出分を差し引いて計算します。
売却益が出た場合は譲渡所得税が発生しますが、条件を満たせば3,000万円の特別控除が使えるので、実際に支払うケースは少ないはずです。
一方、貸した場合は、固定資産税・都市計画税・損害保険料・管理委託料・修繕費用などを、年間の家賃収入・礼金・共益費から差し引いて収支を計算してみましょう。

一戸建てを売る場合と貸す場合の収支シミュレーション

まとめ

一戸建てを手放す方法として売るか貸すかで迷ったときは、それぞれのメリットとデメリットを比較してご自身に合う方法を確認してみるのがおすすめです。
同時に収支シミュレーションをおこない、どっちを選択したほうがお得なのか調べておくと良いでしょう。
私たち株式会社ジェネラルエステートは、寝屋川市を中心に賃貸・売買物件を豊富に扱っております。
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格を所持しており、お客様のご要望に適切にお応えできますのでぜひお気軽にお問合せください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|不動産売却前にリフォームをおこなうメリットと必要性や費用相場を解説!   記事一覧   賃貸物件の更新料とは?更新の流れや支払わない場合のリスクをご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • イクラ不動産
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • 来店予約
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ジェネラルエステート
    • 〒572-0837
    • 大阪府寝屋川市早子町23-2
      アドバンスねやがわ2号館 B111号
    • TEL/072-811-3255
    • FAX/072-811-3256
    • 大阪府知事 (1) 第63808号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-04-16
    朝日プラザイーストスクエアの情報を更新しました。
    2024-04-16
    ルミエール(堀溝) Eの情報を更新しました。
    2024-04-16
    三井南町戸建の情報を更新しました。
    2024-04-16
    リバーガーデン光善寺・枚方の情報を更新しました。
    2024-04-16
    私部4丁目戸建の情報を更新しました。
    2024-04-16
    ふれぐらんすさつきの情報を更新しました。
    2024-04-16
    アービング枚方公園の情報を更新しました。
    2024-04-16
    ザ・リッツクラブ 楓の情報を更新しました。
    2024-04-16
    DAP千林の情報を更新しました。
    2024-04-16
    ラーク・ブリエ南 Bの情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


バウハイツ

バウハイツの画像

賃料
6.5万円
種別
ハイツ
住所
大阪府寝屋川市下神田町18-11
交通
萱島駅
徒歩4分

サングレード大隅

サングレード大隅の画像

賃料
5.5万円
種別
マンション
住所
大阪府大阪市東淀川区大隅2丁目6-8
交通
瑞光四丁目駅
徒歩6分

レイナ・ソレアード

レイナ・ソレアードの画像

賃料
5万円
種別
ハイツ
住所
大阪府寝屋川市中木田町25-13
交通
寝屋川市駅
徒歩12分

グランドヴィラ門真

グランドヴィラ門真の画像

賃料
6.9万円
種別
マンション
住所
大阪府門真市元町4-11
交通
門真市駅
徒歩5分

トップへ戻る

来店予約