寝屋川市の賃貸|株式会社ジェネラルエステート > 株式会社ジェネラルエステートのスタッフブログ一覧 > 賃貸物件において家賃が安い理由とは?事故物件以外にもある理由をご紹介

賃貸物件において家賃が安い理由とは?事故物件以外にもある理由をご紹介

≪ 前へ|~年末年始休暇のお知らせ~   記事一覧   高齢者が賃貸借契約をするための対策をご紹介|次へ ≫

賃貸物件において家賃が安い理由とは?事故物件以外にもある理由をご紹介

賃貸物件において家賃が安い理由とは?事故物件以外にもある理由をご紹介

家賃が相場に比べて安い賃貸物件があると「事故物件なのでは?」と疑ってしまうかもしれません。
しかし、実際には事故物件以外にも家賃が安い理由があることをご存じでしょうか。
この記事では相場よりも家賃が安い理由をご紹介します。
理由もなく相場より家賃が安いということはほとんどあり得ません。

弊社へのお問い合わせはこちら

家賃が安い賃貸物件の理由とは

家賃が安い物件というのは他の物件よりも人気が少ないことが理由です。
例えば低層階の物件だと日当たりや風通しが悪いので人気が出ません。
騒音も高層階の方が軽減されますので、その点でも高層階の方が人気が高いのです。
線路や高速道路が近くにあることでの騒音や振動も、物件の人気が低くなる理由の一つです。
物件が古く取り壊し予定がある場合も家賃が安くなります。
長くは住めない、期間限定の物件ということで破格の家賃が設定されていることもあるでしょう。
このような、周辺の地域・環境、物件の設備・状態が、家賃が安い主な理由です。

実際に家賃が安い賃貸物件は事故物件の可能性が高い

事故物件以外の家賃が安く設定されている理由をご紹介しましたが、実際には事故物件である可能性が高いです。
事故物件とは以前の住民が何らかの理由でその物件内で死亡した物件のことをいいます。
死亡した理由が孤独死や自然死の場合もありますが、事件や自殺となると気がひけるものです。
こういった心理的瑕疵が理由で家賃が安いのです。
その物件に心理的瑕疵がある場合は入居者には知る権利があります。
物件の情報欄に「告知事項あり」の文言がある場合は不動産会社に聞くようにしましょう。
特に問題がなさそうな賃貸物件なのに安い家賃が設定されているなら事故物件かもしれません。

引っ越し時期によっては相場よりも家賃が安くなることも

ここまで賃貸物件においてさまざまな家賃が安くなっている理由をご紹介してきました。
ですが、なかには何も問題がなくても安い場合があります。
それは引っ越しシーズンではない時期の引っ越しの場合です。
新生活が始まるような1〜3月は不動産業界でも繁忙期と呼ばれ、賃貸物件の需要が高まります。
一方で夏ごろになると引っ越しする人も減り、閑散期となります。
そんな閑散期に空室対策として家賃を変更することがあるのです。
大家さんや管理会社にとっては空室があるよりも、安い家賃でも借りてくれる人がいる方がありがたいのです。
ただ、家賃が安い分、管理費が他よりも割高に設定されていることもありますので注意しましょう。

引っ越し時期によっては相場よりも家賃が安くなることも

まとめ

今回は、相場よりも家賃が安い理由をご紹介しました。
賃貸物件において相場よりも家賃が安いのには必ず理由があります。
設備や周辺環境、もしかすると事故物件である可能性もあるでしょう。
安さに惹かれ入居したことで後悔しないように、確認してから住まいを決めることをおすすめします。
私たち株式会社ジェネラルエステートは、寝屋川市を中心に賃貸・売買物件を豊富に扱っております。
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格を所持しており、お客様のご要望に適切にお応えできますのでぜひお気軽にお問合せください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|~年末年始休暇のお知らせ~   記事一覧   高齢者が賃貸借契約をするための対策をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • イクラ不動産
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • 来店予約
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ジェネラルエステート
    • 〒572-0837
    • 大阪府寝屋川市早子町23-2
      アドバンスねやがわ2号館 B111号
    • TEL/072-811-3255
    • FAX/072-811-3256
    • 大阪府知事 (1) 第63808号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-06-22
    セリオ枚方の情報を更新しました。
    2024-06-22
    パークヒル枚方 Fの情報を更新しました。
    2024-06-22
    JPアパートメント守口Ⅴの情報を更新しました。
    2024-06-22
    ラモンターニュ招提の情報を更新しました。
    2024-06-21
    ルミエール(葛原)の情報を更新しました。
    2024-06-21
    ジャンシアーヌ Ⅱの情報を更新しました。
    2024-06-21
    フィオレンテ栄町の情報を更新しました。
    2024-06-21
    翆甲園ハイツの情報を更新しました。
    2024-06-21
    ジャンシアーヌの情報を更新しました。
    2024-06-21
    ラ・カーサ・フェリーチェの情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


メゾンロイヤル

メゾンロイヤルの画像

賃料
5.2万円
種別
マンション
住所
大阪府四條畷市江瀬美町25-19
交通
四条畷駅
徒歩12分

バウハイツ

バウハイツの画像

賃料
6.5万円
種別
ハイツ
住所
大阪府寝屋川市下神田町18-11
交通
萱島駅
徒歩4分

ギャレ深江橋

ギャレ深江橋の画像

賃料
3.8万円
種別
マンション
住所
大阪府大阪市城東区諏訪4丁目
交通
深江橋駅
徒歩1分

ギャレ深江橋

ギャレ深江橋の画像

賃料
3.8万円
種別
マンション
住所
大阪府大阪市城東区諏訪4丁目
交通
深江橋駅
徒歩1分

トップへ戻る

来店予約