高齢者になると賃貸物件を借りることが難しくなります。
審査が通りにくかったり、入居制限があるのには理由があります。
この記事では高齢者が賃貸借契約するための対策についてご紹介しますので、参考にしてください。
高齢者だからと言って諦める必要はありません。
大家さんが高齢者の入居を制限する理由とは
超高齢社会となりましたが、高齢者が賃貸借契約を結ぶにはさまざまなハードルがあります。
国土交通省の公表によると大家さんは多くの割合で、高齢者の入居に否定的な考えをもっていると言われているのです。
その理由としては60歳以上の高齢者の収入源が年金以外にないということがあげられます。
家賃を支払えないのではという不安を感じるのかもしれません。
また、70歳以上の場合は保証会社の審査も通過しにくいと言われています。
高齢者が賃貸借契約の審査に通りにくい理由とは
入居にあたっての審査や、保証会社の審査など賃貸借契約には各種審査を通過しなければなりません。
ですが、高齢者にはさまざまなリスクがあることから審査に通過しにくいです
さらに、独り身の高齢者となると健康の問題が出てくるでしょう。
また、孤独死や認知症など高齢者ならではのリスクがあると考えられます。
事故物件になってしまうとその後の賃貸物件経営にも影響を与えますし、認知症の症状で近隣の方とトラブルになることもあるでしょう。
また、先ほども述べたように家賃滞納のリスクも考えられます。
年金のみの生活は厳しく、家賃を支払っていけない可能性があります。
このようにさまざまな理由から各種審査を通過しにくいのです。
高齢者が賃貸借契約するための対策とは
高齢者だからといって賃貸借契約ができないとなると困ってしまいます。
そこでできる対策をいくつかご相談します。
まずは経済面や健康面において問題がないことをアピールしましょう。
近くに家族が住んでいる、サポートがある、貯蓄があるなど大家さんが懸念している部分が解消できれば審査も通過しやすくなります。
家賃が支払えない高齢者のために自治体で賃貸保証制度を設けている場合もあります。
頼れる家族が近くにいない場合はこのような制度を利用することを説明すると良いでしょう。
また、賃貸物件には「シニア向け物件」などの高齢者向け物件も存在します。
そういった賃貸物件を選ぶことでも入居制限を解決できるでしょう。
まとめ
今回は、高齢者が賃貸借契約するための対策についてご紹介しました。
一般的には高齢者は家賃滞納や健康面など、リスクが多く存在するため賃貸借契約をすることが難しいです。
それでも賃貸物件を借りる場合は自治体の保証制度や、家族の支援、高齢者向け物件を選ぶようにしましょう。
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