街中でおしゃれな外観の物件を見かけたことはありませんか？
デザイナーがこだわって設計した外観や内装などの物件をデザイナーズマンションと呼びます。
物件探しをするなかで、おしゃれな空間や充実した設備のお部屋にこだわる方もいらっしゃるかもしれません。
賃貸物件でデザイナーズマンションに住む場合の家賃相場やメリットをご紹介します。
デザイナーズマンションとは？
デザイナーズマンションとは、デザイナーや建築家のプロがこだわったデザインや、独自のコンセプトで造られた物件のことです。
デザイナーズマンションと聞くと「コンクリート打ちっぱなし」の物件がイメージに浮かびやすいかもしれません。
ほかにもたとえばキッチンが部屋の真ん中に配置されている物件や間仕切りのない室内など、特徴あるデザインや設備が魅力です。
デザイナーズマンションには明確な定義がありません。
そのため、普通の間取りにデザイン性の高い床材や壁紙を貼った状態でも「デザイナーズ物件」とされることもあります。
外観がおしゃれであっても、室内は意外と一般的な物件と変わりないといったケースもあります。
デザイナーズマンションの家賃相場は？
デザイン性の高さや特徴的な設備が魅力のデザイナーズマンションは、家賃が高いのでは？と気になる方もいらっしゃるかもしれません。
デザイナーズ物件の家賃相場は、一般的な賃貸物件よりプラス1～2万円ほどが目安です。
家賃が上がる理由としては、キッチンや洗面台などの設備が充実していることや一般的な賃貸物件より需要が多いためです。
とくに都市部ではデザイナーズマンション人気が高く、空室待ちをしている物件だと家賃が上がる傾向にあります。
賃貸物件でデザイナーズマンションに住むメリット・デメリット
デザイナーズマンションのメリットは、デザイン性が高くおしゃれなことです。
できるだけ生活感を感じさせない間取りやおしゃれな設備にこだわる方におすすめです。
一方、デザイナーズ物件はバルコニーやベランダのない物件が多く、外で洗濯物や布団を干したい方は注意が必要です。
周辺相場より家賃相場が1～2万円ほど高いため、家賃を抑えたい方にとってはデメリットとなるでしょう。
また、コンクリート打ちっぱなしの物件であれば、音が響かないため遮音性が高い一方で、夏は暑く冬は寒いといった注意点もあります。
コンクリートで囲まれているので、結露やカビにも注意しなくてはなりません。
まとめ
デザイナーや建築家のこだわりが詰まったデザイナーズマンションは人気が高く、賃貸物件によっては空室待ちが発生することもあります。
デザイン性が高いので、インテリアやお部屋探しにこだわりのある方には満足感を得られます。
ただし家賃が高くなる点や物件によっては実用性に欠けるため、あらかじめ特徴を理解してお部屋探しを進めましょう。
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